• 首頁 > 資訊 > 樓市新聞 > 政策 > 正文

    《契稅法》全文發布:夫妻過戶、子女繼承房產等6種情形免征契稅!

    2021-05-18 09:57:30 來源:新華社中國人民政府官網 點擊:

    摘要:《中華人民共和國契稅法》已由中華人民共和國第十三屆全國人民代表大會常務委員會第二十一次會議于2020年8月11日通過,自2021年9月1日起施行?! D片  中華人民共和

       《中華人民共和國契稅法》已由中華人民共和國第十三屆全國人民代表大會常務委員會第二十一次會議于2020年8月11日通過,自2021年9月1日起施行。

      
      中華人民共和國契稅法
     ?。?020年8月11日第十三屆全國人民代表大會常務委員會第二十一次會議通過)
      第一條在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬,承受的單位和個人為契稅的納稅人,應當依照本法規定繳納契稅。
      第二條本法所稱轉移土地、房屋權屬,是指下列行為:
     ?。ㄒ唬┩恋厥褂脵喑鲎?;
     ?。ǘ┩恋厥褂脵噢D讓,包括出售、贈與、互換;
     ?。ㄈ┓课葙I賣、贈與、互換。
      前款第二項土地使用權轉讓,不包括土地承包經營權和土地經營權的轉移。
      以作價投資(入股)、償還債務、劃轉、獎勵等方式轉移土地、房屋權屬的,應當依照本法規定征收契稅。
      第三條契稅稅率為百分之三至百分之五。
      契稅的具體適用稅率,由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的稅率幅度內提出,報同級人民代表大會常務委員會決定,并報全國人民代表大會常務委員會和國務院備案。
      省、自治區、直轄市可以依照前款規定的程序對不同主體、不同地區、不同類型的住房的權屬轉移確定差別稅率。
      第四條契稅的計稅依據:
     ?。ㄒ唬┩恋厥褂脵喑鲎?、出售,房屋買賣,為土地、房屋權屬轉移合同確定的成交價格,包括應交付的貨幣以及實物、其他經濟利益對應的價款;
     ?。ǘ┩恋厥褂脵嗷Q、房屋互換,為所互換的土地使用權、房屋價格的差額;
     ?。ㄈ┩恋厥褂脵噘浥c、房屋贈與以及其他沒有價格的轉移土地、房屋權屬行為,為稅務機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格依法核定的價格。
      納稅人申報的成交價格、互換價格差額明顯偏低且無正當理由的,由稅務機關依照《中華人民共和國稅收征收管理法》的規定核定。
      第五條契稅的應納稅額按照計稅依據乘以具體適用稅率計算。
      第六條有下列情形之一的,免征契稅:
      (一)國家機關、事業單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋權屬用于辦公、教學、醫療、科研、軍事設施;
     ?。ǘ┓菭I利性的學校、醫療機構、社會福利機構承受土地、房屋權屬用于辦公、教學、醫療、科研、養老、救助;
     ?。ㄈ┏惺芑纳?、荒地、荒灘土地使用權用于農、林、牧、漁業生產;
     ?。ㄋ模┗橐鲫P系存續期間夫妻之間變更土地、房屋權屬;
     ?。ㄎ澹┓ǘɡ^承人通過繼承承受土地、房屋權屬;
     ?。┮勒辗梢幎☉斢枰悦舛惖耐鈬v華使館、領事館和國際組織駐華代表機構承受土地、房屋權屬。
      根據國民經濟和社會發展的需要,國務院對居民住房需求保障、企業改制重組、災后重建等情形可以規定免征或者減征契稅,報全國人民代表大會常務委員會備案。
      第七條省、自治區、直轄市可以決定對下列情形免征或者減征契稅:
     ?。ㄒ唬┮蛲恋?、房屋被縣級以上人民政府征收、征用,重新承受土地、房屋權屬;
     ?。ǘ┮虿豢煽沽缡ё》?,重新承受住房權屬。
      前款規定的免征或者減征契稅的具體辦法,由省、自治區、直轄市人民政府提出,報同級人民代表大會常務委員會決定,并報全國人民代表大會常務委員會和國務院備案。
      第八條納稅人改變有關土地、房屋的用途,或者有其他不再屬于本法第六條規定的免征、減征契稅情形的,應當繳納已經免征、減征的稅款。
      第九條契稅的納稅義務發生時間,為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當日,或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當日。
      第十條納稅人應當在依法辦理土地、房屋權屬登記手續前申報繳納契稅。
      第十一條納稅人辦理納稅事宜后,稅務機關應當開具契稅完稅憑證。納稅人辦理土地、房屋權屬登記,不動產登記機構應當查驗契稅完稅、減免稅憑證或者有關信息。未按照規定繳納契稅的,不動產登記機構不予辦理土地、房屋權屬登記。
      第十二條在依法辦理土地、房屋權屬登記前,權屬轉移合同、權屬轉移合同性質憑證不生效、無效、被撤銷或者被解除的,納稅人可以向稅務機關申請退還已繳納的稅款,稅務機關應當依法辦理。
      第十三條稅務機關應當與相關部門建立契稅涉稅信息共享和工作配合機制。自然資源、住房城鄉建設、民政、公安等相關部門應當及時向稅務機關提供與轉移土地、房屋權屬有關的信息,協助稅務機關加強契稅征收管理。
      稅務機關及其工作人員對稅收征收管理過程中知悉的納稅人的個人信息,應當依法予以保密,不得泄露或者非法向他人提供。
      第十四條契稅由土地、房屋所在地的稅務機關依照本法和《中華人民共和國稅收征收管理法》的規定征收管理。
      第十五條納稅人、稅務機關及其工作人員違反本法規定的,依照《中華人民共和國稅收征收管理法》和有關法律法規的規定追究法律責任。
      第十六條本法自2021年9月1日起施行。1997年7月7日國務院發布的《中華人民共和國契稅暫行條例》同時廢止。
     

    免費一對一看房

    全程購房陪伴

    尊享焦作房產網專屬優惠

    我要報名參加小虎看房團

     

     

    聲明:焦作房產網轉載的以上內容,不表明證實其描述,僅供讀者參考,并不構成任何投資建議,請自行核實相關內容。
    相關閱讀
    網友評論
    已有條評論
    請登錄
    網友評論僅供其表達個人看法,并不表明本站立場。
    新聞排行
    服務條款 法律聲明 意見反饋 免責聲明 人才招聘 廣告發布 聯系我們 關于我們
    客服電話:0391-8768882 客服QQ:1287642365
    copyright ?2010 焦作房產網版權所有
    豫ICP備15017369號-5
    焦作房產網(隸屬焦作焦點房產網絡科技有限公司)
    精品久久久无码中文字幕