• 首頁 > 資訊 > 樓市新聞 > 觀點 > 正文

    剛剛,官方開會,10年后首談房產稅試點改革,釋放了3大信號

    2021-05-14 11:40:38 來源: 點擊:

    摘要:雖然今年并沒有房產稅(房地產稅)會落地的跡象,但種種信號顯示,房產稅的腳步越來越近了?! ?月11日,財政部、全國人大常委會預算工委、住房城鄉建設部、稅務總局4部門召開

       雖然今年并沒有房產稅(房地產稅)會落地的跡象,但種種信號顯示,房產稅的腳步越來越近了。

      5月11日,財政部、全國人大常委會預算工委、住房城鄉建設部、稅務總局4部門召開房地產稅改革試點工作座談會,聽取部分城市及部分專家學者對房地產稅改革試點工作的意見。
      對于房產稅這么多年有多難產就不多啰嗦了,單單就11號剛剛召開的這次會分析下房產稅的未來之路到底該怎么走,從而也向外界釋放了一些信號。
      1、多部門密集表態意味著房產稅真的不遠了。
      如果我沒有記錯的話,這應該是是半年里,官方第五次正式談及房產稅的問題了。
      第一次應該是2020年12月23日,財政部在《建立現代財稅體制》文章中稱,要按照“立法先行、充分授權、分步推進”原則,積極穩妥推進房地產稅立法和改革。
      接下來是3月13日,遠景目標正式發布,其中“推進房地產稅立法”被寫入這份謀劃未來5年發展及2035年遠景目標中。
      4月7日,財政部介紹,未來五年,要健全以所得稅和財產稅為主體的直接稅體系,積極穩妥推進房地產稅立法和改革。
      5月6日,財政部發表《建立健全有利于高質量發展的現代財稅體制》文章表示,“積極穩妥推進房地產稅立法和改革”。

      最后就是5月11日,財政部聯合多個重要部門召開座談會,這次與以往都不一樣,是針對房產稅試點工作召開的座談會。很顯然,這已經不是普通的研討,而是一次比較嚴肅的會,是有實質性內容進展的會。
      座談會集結了多個重要部門,同時又涉及到“試點”,這不僅僅意味著房產稅已經不再局限于某一個部門討論,可見有了進一步推進工作,同時也被視為房地產稅加速落地的信號。
      過去這么多年,基本上沒有正式談過試點的問題,只有2011年報告中曾提及“房產稅改革試點工作”內容,而2011年恰是上海和重慶試點房產稅的階段。如果照此看來,是不是意味著接下來很可能會有一些城市進入試點行列呢?風向標的意義還是很明顯的。
      2、房產稅年內不太可能出臺,但5年內希望較大。
      “穩妥推進”背后的深意是非常謹慎地在推進,全國人大常委會公布的2021年度立法工作計劃中,并沒有提及房地產稅。這意味著,房地產稅立法至少在2021年尚無時間表。

      此前,財政部公布了房地產稅立法的三大原則,即立法先行、充分授權和分步推進。
      會不會在5年內出臺呢?誰也不敢說,給我們留下了很大的想象空間。五年時間里,房地產稅仍將繼續穩步推進,沒有說一定會出臺也沒有說一定不會出臺,不難猜測技術上其實并非最大障礙,根本原因還在于各方利益的平衡難題。
      從另一個側面也反映出,房產稅短期內不可能出臺,因為現在還在討論試點的問題,但試點城市應該很快就要落實了。
      3、房產稅試點或繼續從大城市率先開展,降房價不是目的,但一定有用。
      “房子是用來住的,不是用來炒的”這個定位已經越來越深入人心,房地產稅作為房地產市場長效機制的一環,也已經形成共識。那么房產稅開征會對市場起到什么作用呢?
      說白了,能降房價嗎?我想說,房產稅開征目的絕對不是降房價,但降房價很可能是連帶作用。房地產稅改革客觀上有助于促進房價穩定和房地產市場平穩健康發展。然而改革絕非簡單停留在重慶上?,F行模式上,也不是“打壓房價”上。而應該是在“健全直接稅體系”的大框架下進行,要考慮更為全面、客觀和長遠。

      但同時,房產稅不可能讓房價從一個極端走向另一個極端,從大漲走向大跌,這與我們穩定健康的市場初衷相悖。
      回來我們再說試點改革,哪些城市會進入試點范圍呢?肯定是大城市,因為小城市沒有啥借鑒意義,而且大城市住房突出問題需要通過財稅機制去完善解決,這是必然趨勢。

    聲明:焦作房產網轉載的以上內容,不表明證實其描述,僅供讀者參考,并不構成任何投資建議,請自行核實相關內容。
    相關閱讀
    網友評論
    已有條評論
    請登錄
    網友評論僅供其表達個人看法,并不表明本站立場。
    新聞排行
    服務條款 法律聲明 意見反饋 免責聲明 人才招聘 廣告發布 聯系我們 關于我們
    客服電話:0391-8768882 客服QQ:1287642365
    copyright ?2010 焦作房產網版權所有
    豫ICP備15017369號-5
    焦作房產網(隸屬焦作焦點房產網絡科技有限公司)
    精品久久久无码中文字幕